Недвижимость Испании представлена разными объектами – от эксклюзивных, роскошных особняков, стоимостью в миллионы евро, до уютного, но скромного жилья эконом класса.

Вторичное жилье на рынке недвижимости Испании немного подешевело. Можно найти весьма достойные предложения, например, в городах (в том числе и курортных) с историческими кварталами, где присутствует поток туристов. Это может быть: Барселона, с готическим кварталом, музеями Пабло Пикассо и Хуано Миро, Коста Браво с рыцарскими замками, Андалусия с кафедральными соборами и арабскими башнями. Такая перспектива выгодна, сточки зрения сдачи в краткосрочную аренду жилой площади гостям города. «Туристический бизнес» приносит доход в 100 и больше евро в день.

Снижение цен на жилье, начавшееся в период экономического кризиса, делает недвижимость в Испании очень привлекательной для инвесторов из России. При покупке жилья в новостройках можно рассчитывать на ипотеку, с ней в Испании нет проблем. Однако кризис внес свои коррективы в условия кредитования. Сейчас банки более скрупулезно оценивают платежеспособность клиента. Если ранее первоначальный взнос был 25% - 30%, то сейчас, по настоянию банков, он равен минимум 40%, а иногда и 50%. Приобретая жилье в новостройках, следует учесть, что ставка НДС с нового года увеличилась с 4% до 10%. Это несколько будет влиять на объемы финансирования


Что касается приобретения жилья в новостройках Барселоны, то не все они выгодны для инвестирования. Но вот апартаменты в жилых комплексах в районе «Diagonal Mar» (отель, расположенный на первой линии), вызывают повышенный интерес у российских инвесторов. Притом, что стоимость жилья стартует от 630 000 евро, большинство квартир уже продано. Впрочем, на вторичном рынке вполне доступно за эти деньги приобрести апартаменты в других престижных районах города. В пригородах, в этом ценовом диапазоне можно подыскать неплохую виллу. Тенденции положительного характера сохраняются в арендной сфере. Так в Барселоне спрос на аренду жилья за второе полугодие 2012 года вырос на 3,5%. Следовательно, приобретение квартиры с намерением в будущем сдавать ее в аренду, станет отличным вариантом долгосрочного и выгодного инвестирования. Корреспонденты газеты El Mundo уверяют, что, инвестируя в недвижимость Испании, каждый пятый покупатель планирует в будущем сдавать жилье в аренду.