Аренда склада в ЗАО Москвы для нужд логистической компании

Наличие удобного, хорошо оборудованного складского комплекса считается одним из наиболее важных элементов для каждой транспортно-логистической компании. Данные организации нуждаются в специально обустроенных помещениях для хранения и распределения продукции. В связи с этим, аренда склада в ЗАО так же, как и в других округах Москвы, является весьма востребованной услугой. Наиболее часто коммерческие помещения арендуют торговые компании, не имеющие возможности содержать собственный комплекс.

От чего зависит цена арендной платы

Местоположение объекта и габариты залов, предназначенных для хранения ТМЦ – это два наиболее важных параметра, определяющих ценовую политику. На стоимость влияет близость склада к рынкам сбыта и финансово-торговым центрам. Чем ближе склад находится к крупным автомагистралям, тем выше будет арендная плата. Удобные подъездные пути являются преимуществом.

При складском комплексе обязательно должна функционировать автостоянка, габариты которой позволяют большегрузному транспорту совершать маневры. Территория комплекса должна быть оснащена охранным оборудованием (видеокамеры, регистраторы и т.п.), кроме того, преимуществом будет наличие пункта КПП.

Логистические компании, которым необходима аренда офиса в Москве, предпочитают снимать большой складской комплекс с административным корпусом. Несмотря на большую популярность таких коммерческих площадей, предложений на рынке недвижимости не очень много. Чтобы поиски подходящего склада с офисом не растянулись на несколько месяцев, рекомендуется обратиться в специализированное агентство недвижимости. Компетентные риэлторы располагают базой данных, и смогут предложить актуальные варианты, находящиеся в различных районах Москвы.

Общие требования к складским комплексам

К наиболее важным параметрам, на которые арендатору следует обратить внимание при съеме помещения, относятся следующие факторы:

• Высота потолков и площадь зон хранения продукции
• Наличие погрузочно-разгрузочного оборудования
• Отопление, регулируемые системы климат-контроля
• Наличие железнодорожных путей
• Близость к крупным автомагистралям
• Необходимый уровень санитарии (соответствие нормам СЭС)

В настоящее время на рынке представлены коммерческие помещения класса «А» (площадью от 50 тыс. квадратных метров), класса «В» (от десяти тыс. кв. м), а также «С» и «D» (от 100 квадратных метров). Склады класса «А» подходят для аренды крупными компаниями с большим товарооборотом. Средняя цена за квадратный метр составляет от 150 долларов и выше. Площади класса «В» оцениваются несколько ниже – от 110 долларов за метр.

Самыми экономичными являются склады класса «С» и «D» - стоимость средней арендной платы не превышает планку в 90 долларов. Это наиболее подходящий вариант для небольших логистических и торговых предприятий. В арендную ставку по договоренности входит оплата коммунальных платежей, охрана, клининговые услуги, сигнализация и прочие ежемесячные платежи.

вернуться в раздел