В каких случаях требуется экспертиза зданий и строительных объектов?

Обследование зданий и строительных объектов осуществляется с целью выявления технического состояния объектов строительства или их некоторых элементов, и дает возможность принять необходимые решения и сделать заключения по реконструкцию и ремонту, а также выявлять целесообразность сноса сооружения или же решиться на его приобретение или продажу, когда производится оценка объекта недвижимости.

Случаи, где техническая экспертиза зданий и строительных объектов необходима, весьма разнообразны:
В процессе эксплуатации строения найдены дефекты строительных конструкций
- оценить опасность воздействия обнаруженных дефектов;
- выявить степень влияния возникших деформации на техническое оборудование, расположенное в здании;
- определить причины, вызвавшие возникновение данных дефектов, подобрать способы их ликвидации.

Обследование зданий и строительных сооружений включает в себя оценку технического состояния объекта с целью выявления его качественных, а также количественных признаков. Кроме этого, техническое обследование позволяет проанализировать процессы, происходящие в несущих строительных конструкциях объекта и получить действительную информацию о влияниях, которые могут отрицательно сказаться на эксплуатации сооружения.

Техническое исследование строительных сооружений состоит из нескольких этапов:

1 этап. Выезд специалистов для предварительного изучения объекта, выявления необходимых объема количества требуемых проводимых работ и их состава. Предварительное проведение обследования технического состояния объекта строительства проводится для получения информации, выявления реального состояния отдельных элементов строительных конструкций, инженерных коммуникаций, сложности и объема требуемых работ.

2 этап. Проводится визуальный анализ отдельных строительных конструкций, с фиксацией на фотографии отчетливо различимых дефектов, с последующим осуществлением необходимых замеров.

3 этап. Инструментальный анализ технического состояния объекта строительства. Лабораторный или другой анализ снятых проб и выполненных замеров.

4 этап. По результатам проведенного технического обследования здания осуществляется компьютеризированный расчет и подробная математическая обработке всех данных. Расчеты проводятся с учетом информации об обнаруженных дефектах, реальном износе конструкций и строений, расхождениях с данными по проектным размерам и т.д.

вернуться в раздел